भोपाल के भौंरी में अब जमीन सस्ती: हाईकोर्ट के दखल के बाद प्रॉपर्टी गाइडलाइन में बड़ा बदलाव, जानें नये सर्किल रेट

Bhopal Bhauri Land Rates: मध्यप्रदेश की राजधानी भोपाल के भौंरी इलाके में अब जमीन की कीमतें कम हो गई हैं। हाईकोर्ट के हस्तक्षेप के बाद जिला प्रशासन ने कलेक्टर गाइडलाइन में संशोधन करते हुए जमीन के नए सर्किल रेट तय किए हैं। संशोधित दरों के बाद भौंरी क्षेत्र में जमीन खरीदने-बेचने की प्रक्रिया को राहत मिलने की उम्मीद है।

दरअसल, वर्ष 2024-25 की कलेक्टर गाइडलाइन में प्रॉपर्टी के दामों में भारी बढ़ोतरी कर दी गई थी, जिसके चलते भोपाल के कई इलाकों में रजिस्ट्री का काम लगभग ठप हो गया था। इससे परेशान होकर लोगों ने हाईकोर्ट का रुख किया था।

हाईकोर्ट के निर्देशों के बाद भौंरी क्षेत्र की कलेक्टर गाइडलाइन में संशोधन करते हुए जमीन का सर्किल रेट 5.60 करोड़ रुपये प्रति हेक्टेयर से घटाकर 3.60 करोड़ रुपये प्रति हेक्टेयर कर दिया गया है। भोपाल के अधिवक्ता पारस पंजवानी ने एक किसान की ओर से जबलपुर हाईकोर्ट में याचिका दायर की थी।

याचिका में कहा गया था कि फरवरी 2025 में जारी अधिसूचना पर आपत्तियां और सुझाव दिए गए थे, लेकिन उन पर कोई विचार नहीं किया गया। इस पर हाईकोर्ट ने 1 जुलाई 2025 को आईजी पंजीयन और जिला पंजीयक को 90 दिनों के भीतर आपत्तियों पर निर्णय लेने के निर्देश दिए थे। इसके बाद प्रशासन ने गाइडलाइन में संशोधन किया।

नॉलेज एंड एआई सिटी का असर, किसानों को नुकसान की आशंका

भौंरी क्षेत्र में सरकार नॉलेज एंड एआई सिटी विकसित करने की योजना बना रही है, जिसे देश की सबसे बड़ी परियोजना बताया जा रहा है। इसके लिए 2000 एकड़ से अधिक जमीन की आवश्यकता होगी। सर्किल रेट घटने से निजी जमीनों का अधिग्रहण सस्ता होगा, लेकिन इससे किसानों को मिलने वाला मुआवजा कम हो सकता है, जिससे किसानों को नुकसान उठाना पड़ सकता है।

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