Electricity Bill Recovery Rule: नया घर खरीदना हर किसी के लिए एक सपना होता है, लेकिन कई बार यह सपना चिंता में बदल जाता है जब नए घर में दाखिल होते ही बिजली विभाग का नोटिस आ जाता है। ऊपर से इसमें हजारों रुपये के पुराने बिजली बिल की मांग की जाती है। अब सवाल यह उठता है कि क्या नया मालिक पुराने बिजली बिल के लिए जिम्मेदार होता है? इसका जवाब नियमों और कोर्ट के फैसलों में छिपा है। तो आइए जानते हैं।
बिजली बिल का नियम क्या कहता है?
बिजली का बिल उस व्यक्ति से वसूला जाता है जिसके नाम पर बिजली का मीटर दर्ज है। यानी जब तक मीटर पुराने मालिक के नाम पर है, तब तक बकाया भी उसी का माना जाएगा। लेकिन कई बार बिजली कंपनियां नए मालिक को कनेक्शन शुरू करने से पहले पुराने बकाया की शर्त रख देती हैं।
कोर्ट का पक्ष क्या है?
कोर्ट ने कई मामलों में यह स्पष्ट किया है कि बकाया बिजली बिल की जिम्मेदारी उसी की होगी, जिसके नाम पर वह बिल बकाया था। यानी नए मकान मालिक से जबरन वसूली नहीं की जा सकती। लेकिन व्यावहारिक रूप से, कनेक्शन चालू करवाने के लिए नए मालिक को बिल चुकाना पड़ता है।
घर खरीदते समय क्या सावधानी बरतें?
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केवल रजिस्ट्री नहीं, बिजली, पानी और अन्य यूटिलिटी बिल भी चेक करें।
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पुराने बिजली मीटर और बिलों का रिकॉर्ड जरूर देखें।
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सेल एग्रीमेंट में एक शर्त जोड़ें कि मकान विक्रेता सभी बकाया चुकाकर ही प्रॉपर्टी ट्रांसफर करेगा।
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बिजली विभाग से NOC लेना भी एक अच्छा विकल्प है।
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