New Home Buying Tips : घर खरीदना जीवन का सबसे बड़ा और भावनात्मक निवेश होता है। यह न सिर्फ एक सपना होता है बल्कि जिम्मेदारी भी होती है। ऐसे में कोई भी गलती आर्थिक रूप से भारी पड़ सकती है। विशेषज्ञों की मानें तो घर खरीदने से पहले कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखने से न सिर्फ बेहतर डील मिल सकती है, बल्कि EMI और अन्य खर्चों में भी बड़ी बचत हो सकती है।
लोकेशन की जांच है जरूरी
घर की लोकेशन सिर्फ देखने में शानदार हो, यह काफी नहीं है। जरूरी है कि घर के आसपास स्कूल, अस्पताल, बाजार और परिवहन की सुविधाएं मौजूद हों। साथ ही यह भी जांचें कि इलाके में भविष्य में विकास की संभावना है या नहीं। इससे प्रॉपर्टी की वैल्यू बढ़ सकती है।
रजिस्ट्रेशन और लीगल पेपरवर्क में न बरतें लापरवाही
घर खरीदने से पहले यह पक्का करें कि प्रॉपर्टी पर कोई कानूनी विवाद न हो। बिल्डर की RERA ID, सेल एग्रीमेंट, पजेशन डेट, और प्रॉपर्टी की स्वामित्व स्थिति की जांच करें। अगर घर पहले से लोन पर है तो उसकी जानकारी भी जरूरी है।
बिल्डर का ट्रैक रिकॉर्ड जरूर जांचें
बिल्डर ने पहले प्रोजेक्ट समय पर पूरे किए या नहीं, उसकी विश्वसनीयता कैसी है, यह जानना बेहद जरूरी है। इससे यह तय करने में मदद मिलेगी कि वह डील भरोसेमंद है या नहीं।
छिपे हुए चार्जेज से रहें सतर्क
कई बार बिल्डर घर के बेस प्राइस में अतिरिक्त चार्ज जैसे क्लब हाउस, पार्किंग, और मेंटेनेंस डिपॉजिट शामिल नहीं करते। इससे बजट अचानक बढ़ सकता है। पहले से सभी खर्चों की जानकारी लेनी चाहिए।
बैंक लोन और बिल्डर स्कीम की तुलना करें
‘नो EMI टिल पजेशन’ जैसी स्कीम्स आकर्षक लगती हैं लेकिन इनके साथ छिपी शर्तें और ब्याज दरें ज्यादा हो सकती हैं। हमेशा बैंक लोन और बिल्डर की स्कीम का तुलनात्मक अध्ययन करें।
कारपेट एरिया और सुपर बिल्ट-अप का अंतर समझें
कई बार बिल्डर कुल एरिया दिखाते हैं लेकिन यूसेबल एरिया (Carpet Area) कम होता है। इसलिए सही साइज और यूसेज स्पेस का फर्क समझना जरूरी है।
वेंटिलेशन और लाइटिंग को न करें नजरअंदाज
भले ही घर बड़ा हो, अगर उसमें वेंटिलेशन और नेचुरल लाइट की कमी है तो वहां रहना असुविधाजनक हो सकता है। एक अच्छे वातावरण के लिए ये दोनों बेहद जरूरी हैं।
जल्दबाज़ी में फैसला न लें
घर खरीदने से पहले कम से कम 3-4 प्रॉपर्टीज की तुलना करें। जल्दबाजी में किया गया फैसला आपको नुकसान पहुंचा सकता है। साथ ही अपनी EMI और बजट का विश्लेषण अवश्य करें।
थोड़ी सी जागरूकता और समझदारी से आप न सिर्फ अपने सपनों का घर चुन सकते हैं, बल्कि आर्थिक रूप से भी सुरक्षित रह सकते हैं। इसलिए नया घर खरीदते समय इन बिंदुओं को जरूर ध्यान में रखें।
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