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हाइलाइट्स
- अब जो नए बैनामें जो जमीनों के होंगे अब नए दर के हिसाब से होंगे।
- पुरानी दरों पर अंतिम दिन बैनामे
- यूपी में आज से प्रभावी हो गया नया सर्किल रेट
UP New Circle Rate: उत्तर प्रदेश में आज नया डीएम सर्किल रेट लागू हो गया है। बरेली जिले में जमीनों की न्यूनतम कीमतों में करीब 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। अब जो नए बैनामें जो जमीनों के होंगे अब नए दर के हिसाब से होंगे।
पुरानी दरों पर अंतिम दिन बैनामे
अपर जिलाधिकारी (राजस्व एवं वित्त) संतोष कुमार सिंह ने इस संबंध में जानकारी देते हुए बताया कि बृहस्पतिवार को जितने भी बैनामे हुए हैं, वे सभी पुरानी दरों पर ही पंजीकृत किए गए। उन्होंने स्पष्ट किया कि अब 1 अगस्त से बढ़ी हुई दरों पर ही बैनामे किए जाएंगे। इसका मतलब है कि अब कोई भी भूखंड नई निर्धारित न्यूनतम कीमतों से कम पर न तो बेचा जा सकेगा और न ही उस पर कम स्टाम्प शुल्क लगेगा। यह कदम सरकार के राजस्व में वृद्धि के उद्देश्य से उठाया गया है।
टेबल में देंखें
| इलाका | पहले की कीमत (लाख/1000 वर्ग फीट) | अब की कीमत (लाख/1000 वर्ग फीट) | वृद्धि (लाख रुपये) | वृद्धि (%) |
| ब्रम्हपुरा | 28.00 | 32.50 | 4.50 | 16.07% |
| शिव शक्ति स्टेट | 31.00 | 36.00 | 5.00 | 16.13% |
| सिटी हार्ट कॉलोनी | 35.00 | 41.00 | 6.00 | 17.14% |
| राजा बिहारी | 31.00 | 39.00 | 8.00 | 25.81% |
| राजेंद्र नगर | 40.50 | 47.00 | 6.50 | 16.05% |
- राजा बिहारी में सबसे अधिक वृद्धि हुई है — लगभग 25.81%।
- बाकी सभी जगहों पर लगभग 16-17% की वृद्धि देखी गई है।
FAQ में सवाल और जवाब
प्रश्न 1: उत्तर प्रदेश में नया सर्किल रेट कब से लागू हुआ है और इसका क्या असर पड़ेगा?
उत्तर: उत्तर प्रदेश में 1 अगस्त से नया डीएम सर्किल रेट लागू हो गया है। अब जमीन की रजिस्ट्री (बैनामा) नई दरों के अनुसार ही होगी। इससे जमीन खरीदने पर पहले की तुलना में अधिक स्टाम्प शुल्क देना होगा और सरकार के राजस्व में वृद्धि होगी।
प्रश्न 2: बरेली के किन प्रमुख क्षेत्रों में जमीन की कीमतों में सबसे ज्यादा वृद्धि हुई है?
उत्तर: बरेली के राजा बिहारी क्षेत्र में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की गई है – लगभग 25.81%। अन्य क्षेत्रों जैसे सिटी हार्ट कॉलोनी, ब्रम्हपुरा, शिव शक्ति स्टेट और राजेंद्र नगर में भी लगभग 16-17% की वृद्धि हुई है।
प्रश्न 3: क्या 31 जुलाई से पहले हुए बैनामे भी नई दरों पर होंगे?
उत्तर: नहीं, 31 जुलाई तक हुए सभी बैनामे पुराने दरों पर ही पंजीकृत किए गए हैं। अपर जिलाधिकारी (राजस्व) के अनुसार, 1 अगस्त से ही नई दरें लागू हुई हैं और अब कोई भी रजिस्ट्री पुरानी दरों पर नहीं हो सकती।
यह भी पढ़ें: Bihar SIR Updates: बिहार में “SIR” का पहला ड्राफ्ट जारी हो गया, ECI की वेबसाइट पर सर्च कर सकेंगे आप अपना नाम
प्रमुख क्षेत्रों में कीमतों में उछाल
- नई दरों के लागू होने से बरेली के कई प्रमुख और पॉश इलाकों में जमीनों की कीमतें काफी बढ़ गई हैं।
- सिविल लाइंस से श्यामगंज चौराहे तक (रामबाग, हाफिजपुर, सेमल खेड़ा, फाल्तुनगंज) इन क्षेत्रों में 1000 वर्ग फीट के भूखंड की न्यूनतम कीमत पहले 59 लाख रुपये थी, जो अब बढ़कर 70 लाख रुपये हो गई है। यह एक महत्वपूर्ण वृद्धि है, जो इन इलाकों की बढ़ती मांग को दर्शाती है।
- रामपुर बाग (डीआईओएस, पुलिस कार्यालय से गंगाचरन अस्पताल के सामने महालक्ष्मी टावर तक जोड़ने वाली सड़क के आसपास) इस क्षेत्र में 1000 वर्ग फीट के भूखंड की न्यूनतम कीमत 64 लाख रुपये थी, जो अब बढ़कर 76 लाख रुपये हो गई है। यह क्षेत्र अपनी व्यावसायिक और आवासीय सुविधाओं के लिए जाना जाता है।
- बिहारीपुर सिविल लाइंस (चौपला चौराहे से सिटी स्टेशन होकर किला क्रॉसिंग तक) इस इलाके में 1000 वर्ग फीट के भूखंड की कीमत 44 लाख रुपये थी, जो अब बढ़कर 52 लाख रुपये हो गई है। यह क्षेत्र शहर के मध्य में होने के कारण हमेशा से ही महत्वपूर्ण रहा है।
बरेली के प्रमुख क्षेत्रों में जमीन की कीमतों में वृद्धि (1000 वर्ग फीट भूखंड के अनुसार)
| क्रम संख्या | क्षेत्र का नाम | पहले की कीमत (₹ लाख) | नई कीमत (₹ लाख) | वृद्धि (₹ लाख) | विशेषताएँ / कारण |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | सिविल लाइंस से श्यामगंज चौराहा (रामबाग, हाफिजपुर, सेमल खेड़ा, फाल्तुनगंज) | 59 | 70 | 11 | पॉश इलाका, बढ़ती मांग |
| 2 | रामपुर बाग (डीआईओएस से महालक्ष्मी टावर के पास तक) | 64 | 76 | 12 | व्यावसायिक और आवासीय दृष्टि से प्रमुख क्षेत्र |
| 3 | बिहारीपुर सिविल लाइंस (चौपला चौराहा से किला क्रॉसिंग) | 44 | 52 | 8 | शहर के मध्य में स्थित, कनेक्टिविटी और सुविधा प्रधान क्षेत्र |
अन्य क्षेत्रों में बढ़ी हुई कीमतें
ब्रम्हपुरा: अब 32.50 लाख रुपये प्रति 1000 वर्ग फीट, पहले 28 लाख रुपये थी।
शिव शक्ति स्टेट: अब 36 लाख रुपये प्रति 1000 वर्ग फीट, पहले 31 लाख रुपये थी।
सिटी हार्ट कॉलोनी: अब 41 लाख रुपये प्रति 1000 वर्ग फीट, पहले 35 लाख रुपये थी।
राजा बिहारी: अब 39 लाख रुपये प्रति 1000 वर्ग फीट, पहले 31 लाख रुपये थी।
राजेंद्र नगर: अब 47 लाख रुपये प्रति 1000 वर्ग फीट, पहले 40.50 लाख रुपये थी।
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